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    “从事二手房经纪业务的各家门店也是如此。随着竞争对手的增多，月利润10万元也是按最好月份来算的，我知道，其实许多门店有几个月的利润惨不忍睹。”

    “再说了，这八家门店的店面是租的、经纪员是雇用的，你们能够拿出来卖的只是明胜公司的知名度而已，不过这个知名度不可能值几千万元。”

    “再退一步讲，我如果化几千万元来收购八家门店，还不如直接开办新的经纪公司。”

    “一家门店的面积在50平方左右，月租金大概是1万元。”

    “经纪员的五险一金、通讯补贴等福利开支大概是每月1.5万元。”

    “每月的广告费、水电费、电话费等杂费开支，每月大概是1.5万元。为此维持一家门店正常运转的费用是4万元。”

    “八家门店，每月固定的总开支是32万元，就算第一年为了打开知名度，全年亏损运营，也只需要近400万元。”

    “明胜公司及门店最值钱的是在天宁市民中的信誉，而这个信誉，正在被你们破坏中。”

    “如果你们再不及时补救，明胜公司及八家门店最终只能倒闭，算起来吃亏的还是胡总你们，这些经纪员反正可以去其它经纪公司继续工作。”

    陈东峰自己从事过商品房销售工作和二手房经纪业务，完全知道里面的门道，为此这场收购谈判，自己完全可以独挡一面。

    胡易三人被陈东峰这么一分析，一时呆住了，他们本来想的是陈东峰是云海集团的董事长，反正不差钱，就干脆漫天要价。

    如果陈东峰上当了，那么他们还真的是福从天降，不仅度过了困难，还可以好好赚一笔。

    只是，让他们完全没有想到陈东峰非常精明，直接点出了要害。

    确实，办公楼与商品房不同。商品房销售市场火爆，当然可以按市值来估算收购的价格，而办公楼销售市场疲软，若想按市值来计算收购价格，没有人会接受。

    另外，二手房经纪生意确实赚钱，但开办这样门店的成本确实不高，完全是靠门店的信誉度和经纪员的能力来赚钱。
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